Estimation théorique
Route de Badet,33770 Salles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.73)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Badet,33770-Salles indique un avis de valeur compris entre 366.000€ et 412.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.660€ et 4.120€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 366.000€ et 412.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.687€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.687€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Salles (33498), comprenant 7352 habitants est de 10,41€, soit un loyer théorique mensuel de 1.041€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,17€, à 13,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 817€ et 1.326€ avec un indice de confiance de 7.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 366.000€ et 412.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.687€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.687€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Salles (33498), comprenant 7352 habitants est de 10,41€, soit un loyer théorique mensuel de 1.041€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,17€, à 13,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 817€ et 1.326€ avec un indice de confiance de 7.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-29 | 59 | RTE DE BADET | 6 | 154 | 3531 | 400000€ | 2597€ |
2019-07-12 | 1 | RES DE BADET OUEST | 3 | 76 | 1201 | 280000€ | 3684€ |
2021-03-17 | 2 | RES DE BADET OUEST | 4 | 98 | 1103 | 302500€ | 3087€ |
2019-09-13 | 57 | RTE DE BADET | 3 | 99 | 501 | 269460€ | 2722€ |
2020-08-25 | 63 | RTE DE BADET | 4 | 134 | 1000 | 345000€ | 2575€ |
2020-09-28 | 2 | CHE DES PRES DE BADET | 3 | 73 | 419 | 233000€ | 3192€ |
2020-08-07 | 6 | RES DE BADET OUEST | 6 | 142 | 1154 | 318116€ | 2240€ |
2022-09-13 | 7 | RUE DES JARDINS DE LA GRANGE | 5 | 102 | 514 | 396000€ | 3882€ |
2019-06-17 | 47 | RTE DE BADET | 4 | 92 | 498 | 262000€ | 2848€ |
2019-05-17 | 54 | AU CAMP DU CERF | 4 | 77 | 650 | 180000€ | 2338€ |
2020-08-31 | 53 | RES DU VAL DE L'EYRE | 4 | 77 | 641 | 220000€ | 2857€ |
2022-01-10 | 66 | RTE DE BADET | 7 | 248 | 1200 | 624882€ | 2520€ |
2019-08-06 | 45 | CHE DU PUJEAU | 4 | 125 | 1100 | 408800€ | 3270€ |
2023-04-18 | 9 | RTE DU VAL DE L'EYRE | 4 | 80 | 828 | 325340€ | 4067€ |
2023-05-17 | 21 | RTE DU VAL DE L'EYRE | 5 | 111 | 500 | 487000€ | 4387€ |
2021-09-15 | 52 | CHE DU PUJEAU | 7 | 133 | 41 | 434000€ | 3263€ |
2021-07-30 | 49 | CHE DU PUJEAU | 6 | 190 | 824 | 360000€ | 1895€ |
2021-05-26 | 20 | CHE DU PUJEAU | 4 | 90 | 309 | 304000€ | 3378€ |
2021-05-21 | 20 | CHE DU PUJEAU | 4 | 90 | 492 | 295000€ | 3278€ |
2019-09-27 | 28 | RTE DE BADET | 7 | 124 | 800 | 335000€ | 2702€ |
2021-12-10 | 7 | CHE DU PESQUEY | 4 | 122 | 697 | 486500€ | 3988€ |
2021-05-03 | 1 | CHE DU PUJEAU | 4 | 101 | 952 | 392700€ | 3888€ |
2022-07-25 | 3 | CHE DU PUJEAU | 5 | 160 | 712 | 545000€ | 3406€ |
2023-06-09 | 37 | RTE DE BADET | 2 | 44 | 958 | 208000€ | 4727€ |
2023-03-30 | 25 | RUE DU TISSERAND | 5 | 145 | 389 | 507840€ | 3502€ |
2022-10-25 | 68 | CHE DU PUJEAU | 3 | 110 | 520 | 205000€ | 1864€ |
2019-05-14 | 4 | CHE DU PUJEAU | 3 | 66 | 783 | 200000€ | 3030€ |
2023-03-24 | 31 | RTE DE BADET | 5 | 116 | 660 | 210000€ | 1810€ |
2022-11-28 | 26 | RTE DE BADET | 3 | 72 | 441 | 269000€ | 3736€ |
2022-01-28 | 8 | CHE DU PUJEAU | 1 | 78 | 438 | 275000€ | 3526€ |
2023-01-10 | 8 | RUE DU TISSERAND | 4 | 89 | 335 | 377500€ | 4242€ |
2019-12-04 | 12 | CHE DU PUJEAU | 4 | 113 | 1000 | 358858€ | 3176€ |
2022-08-19 | 19 | RTE DE PERRIN | 6 | 130 | 800 | 542500€ | 4173€ |
2021-08-31 | 6 | CHE DU PUJEAU | 5 | 135 | 875 | 420000€ | 3111€ |
2020-05-28 | 11 | CHE DE HEUROT | 5 | 131 | 723 | 359400€ | 2744€ |
2022-07-21 | 5 | RUE JEAN DESPUJOLS | 4 | 91 | 0 | 185000€ | 2033€ |
2020-04-17 | 20 | RTE DE BADET | 4 | 84 | 920 | 301000€ | 3583€ |
2022-12-02 | 20 | RTE DE BADET | 4 | 84 | 920 | 321000€ | 3821€ |
2022-03-15 | 3 | RUE JEAN DESPUJOLS | 5 | 121 | 952 | 320000€ | 2645€ |
2022-09-30 | 9 | RTE DE PERRIN | 4 | 100 | 891 | 449000€ | 4490€ |
2022-09-09 | 30 | RTE DU BEGUEY | 4 | 118 | 969 | 534000€ | 4525€ |
2023-01-17 | 13 | CHE DE HEUROT | 6 | 131 | 1484 | 438400€ | 3347€ |
2020-05-29 | 16 | RTE DE BADET | 4 | 96 | 799 | 300000€ | 3125€ |
2022-07-25 | 20 | RTE DU BEGUEY | 5 | 146 | 1832 | 825600€ | 5655€ |
2022-02-24 | 12 | RUE DU TISSERAND | 4 | 102 | 800 | 499090€ | 4893€ |
2020-03-16 | 28 | RTE DU BEGUEY | 5 | 126 | 700 | 367500€ | 2917€ |
2022-08-12 | 15 | RUE DU TISSERAND | 3 | 79 | 244 | 355000€ | 4494€ |
2019-11-20 | 15 | CHE DE HEUROT | 6 | 280 | 1367 | 443400€ | 1584€ |
2019-06-28 | 15 | RUE JULES CHAMBRELENT | 6 | 166 | 1063 | 488400€ | 2942€ |
2020-03-12 | 38 | RTE DU BEGUEY | 6 | 116 | 973 | 325000€ | 2802€ |
2022-10-28 | 14 | RUE DU TISSERAND | 4 | 106 | 752 | 477500€ | 4505€ |
2022-09-30 | 34 | RTE DE PERRIN | 4 | 98 | 857 | 358000€ | 3653€ |
2019-07-03 | 18 | RTE DE PERRIN | 4 | 93 | 732 | 276500€ | 2973€ |
2021-10-25 | 39 | RTE DE PERRIN | 3 | 68 | 568 | 283750€ | 4173€ |
2022-02-07 | 44 | RTE DU BEGUEY | 4 | 116 | 804 | 446050€ | 3845€ |
2022-10-11 | 19 | CHE DE HEUROT | 4 | 83 | 717 | 292350€ | 3522€ |
2020-09-15 | 40 | RES GRAND CHEMIN | 5 | 117 | 1060 | 250000€ | 2137€ |
2021-06-21 | 34 | RTE DE PERRIN | 6 | 127 | 927 | 382550€ | 3012€ |
2020-11-30 | 11 | RUE NICOLAS BREMONTIER | 4 | 87 | 545 | 275200€ | 3163€ |
2019-12-16 | 3 | RUE JULES CHAMBRELENT | 4 | 84 | 820 | 297950€ | 3547€ |
2021-06-01 | 4 | RTE DE PERRIN | 2 | 57 | 974 | 300000€ | 5263€ |
2019-12-02 | 9 | RUE JULES CHAMBRELENT | 5 | 105 | 816 | 325380€ | 3099€ |
2020-03-03 | 1 | RTE DE BADET | 5 | 118 | 439 | 237200€ | 2010€ |
2020-07-03 | 8 | RTE DE BADET | 4 | 105 | 584 | 275000€ | 2619€ |
2022-08-26 | 1 | RUE JEAN DESPUJOLS | 3 | 68 | 106 | 253955€ | 3735€ |
2021-12-10 | 18 | CHE DU HALOP | 3 | 95 | 604 | 386200€ | 4065€ |
2019-07-10 | 49 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 3 | 68 | 157 | 165000€ | 2426€ |
2021-09-17 | 8 | RTE DE BADET | 4 | 139 | 260 | 325000€ | 2338€ |
2019-06-19 | 18 | CHE DU HALOP | 3 | 95 | 404 | 100000€ | 1053€ |
2019-10-08 | 49 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 6 | 152 | 748 | 400300€ | 2634€ |
2022-03-21 | 20 | CHE DU HALOP | 4 | 94 | 500 | 360000€ | 3830€ |
2020-12-18 | 23 | RES GRAND CHEMIN | 5 | 91 | 822 | 312000€ | 3429€ |
2021-02-01 | 1 | RTE DE BADET | 5 | 90 | 970 | 285000€ | 3167€ |
2023-06-26 | 22 | RES GRAND CHEMIN | 4 | 84 | 863 | 365000€ | 4345€ |
2020-05-18 | 48 | RTE DU BEGUEY | 4 | 99 | 1158 | 135000€ | 1364€ |
2020-12-18 | 30 | RES GRAND CHEMIN | 4 | 91 | 992 | 289650€ | 3183€ |
2023-04-03 | 12 | CHE DU HALOP | 4 | 69 | 1446 | 375000€ | 5435€ |
2020-05-25 | 2 | RTE DU PONT DE MARTIN | 4 | 93 | 1070 | 308300€ | 3315€ |
2023-01-02 | 45 | RTE DU BEGUEY | 4 | 101 | 166 | 315000€ | 3119€ |
2019-12-05 | 2 | RTE DU BEGUEY | 5 | 97 | 581 | 250000€ | 2577€ |
2019-08-30 | 47 | RUE DU CHATEAU | 3 | 48 | 988 | 262500€ | 5469€ |
2019-08-19 | 68 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 7 | 170 | 1016 | 477300€ | 2808€ |
2022-02-18 | 66 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 5 | 175 | 702 | 465000€ | 2657€ |
2021-09-22 | 5 | CHE DE LA BARRIERE DE BADET | 4 | 95 | 337 | 305500€ | 3216€ |
2021-10-14 | 5 | CHE DE LA BARRIERE DE BADET | 4 | 95 | 326 | 284500€ | 2995€ |
2021-06-21 | 5 | RES GRAND CHEMIN | 3 | 61 | 828 | 292000€ | 4787€ |
2019-10-28 | 5 | CHE DE LA BARRIERE DE BADET | 2 | 50 | 0 | 48000€ | 960€ |
2022-07-25 | 66 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 6 | 248 | 1699 | 727300€ | 2933€ |
2021-07-02 | 5 | CHE DE LA BARRIERE DE BADET | 4 | 89 | 404 | 305200€ | 3429€ |
2021-03-23 | 41 | RUE DU CHATEAU | 3 | 56 | 202 | 199000€ | 3554€ |
2019-09-28 | 58 | RTE DU BEGUEY | 4 | 100 | 870 | 304290€ | 3043€ |
2022-12-29 | 3 | CHE DU BASQUIN | 5 | 139 | 0 | 620000€ | 4460€ |
2021-12-21 | 3 | RES PONT MARTIN | 3 | 67 | 287 | 174000€ | 2597€ |
2022-06-16 | 57 | RTE DU BEGUEY | 5 | 142 | 700 | 507500€ | 3574€ |
2023-03-13 | 66 | RTE DU BEGUEY | 4 | 147 | 888 | 193000€ | 1313€ |
2023-05-02 | 52 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 5 | 128 | 575 | 540000€ | 4219€ |
2020-08-20 | 2 | RES PONT MARTIN | 3 | 100 | 636 | 287527€ | 2875€ |
2019-08-29 | 70 | RTE DU BEGUEY | 3 | 86 | 700 | 272000€ | 3163€ |
2020-03-03 | 1 | CHATEAU DE SALLES | 3 | 80 | 0 | 80000€ | 1000€ |
2022-03-22 | 105 | CHATEAU DE SALLES | 4 | 120 | 0 | 119500€ | 996€ |
2021-04-16 | 114 | CHATEAU DE SALLES | 4 | 120 | 0 | 80157€ | 668€ |
2021-11-15 | 116 | CHATEAU DE SALLES | 4 | 120 | 0 | 101500€ | 846€ |
2019-12-30 | 117 | CHATEAU DE SALLES | 4 | 120 | 0 | 92255€ | 769€ |
2022-03-30 | 121 | CHATEAU DE SALLES | 4 | 120 | 0 | 90250€ | 752€ |
2022-03-24 | 122 | CHATEAU DE SALLES | 4 | 120 | 0 | 94050€ | 784€ |
2020-03-19 | 125 | CHATEAU DE SALLES | 4 | 120 | 0 | 90000€ | 750€ |
2022-07-27 | 126 | CHATEAU DE SALLES | 4 | 120 | 0 | 120000€ | 1000€ |
2022-01-04 | 127 | CHATEAU DE SALLES | 4 | 120 | 0 | 95000€ | 792€ |
2022-07-22 | 129 | CHATEAU DE SALLES | 4 | 120 | 0 | 168196€ | 1402€ |
2021-11-17 | 13 | CHATEAU DE SALLES | 3 | 80 | 0 | 76570€ | 957€ |
2020-12-07 | 134 | CHATEAU DE SALLES | 4 | 120 | 0 | 89213€ | 743€ |
2022-08-29 | 15 | CHATEAU DE SALLES | 3 | 80 | 0 | 97500€ | 1219€ |
2022-08-24 | 17 | CHATEAU DE SALLES | 3 | 80 | 0 | 92625€ | 1158€ |
2020-01-28 | 20 | CHATEAU DE SALLES | 3 | 80 | 0 | 85000€ | 1063€ |
2021-03-09 | 26 | CHATEAU DE SALLES | 4 | 120 | 0 | 73950€ | 616€ |
2022-02-16 | 27 | CHATEAU DE SALLES | 3 | 80 | 0 | 88325€ | 1104€ |
2020-07-21 | 29 | CHATEAU DE SALLES | 3 | 78 | 0 | 83420€ | 1069€ |
2020-12-04 | 30 | CHATEAU DE SALLES | 3 | 78 | 0 | 101595€ | 1303€ |
2022-12-28 | 31 | CHATEAU DE SALLES | 3 | 78 | 0 | 114000€ | 1462€ |
2022-03-10 | 34 | CHATEAU DE SALLES | 3 | 78 | 0 | 94750€ | 1215€ |
2021-12-10 | 36 | CHATEAU DE SALLES | 3 | 78 | 0 | 88790€ | 1138€ |
2019-08-02 | 36 | CHATEAU DE SALLES | 3 | 78 | 0 | 92000€ | 1179€ |
2022-12-06 | 36 | CHATEAU DE SALLES | 3 | 78 | 0 | 130150€ | 1669€ |
2022-09-26 | 37 | CHATEAU DE SALLES | 3 | 80 | 0 | 82580€ | 1032€ |
2022-03-16 | 44 | CHATEAU DE SALLES | 3 | 78 | 0 | 84990€ | 1090€ |
2022-11-30 | 59 | CHATEAU DE SALLES | 3 | 120 | 0 | 195000€ | 1625€ |
2022-09-21 | 6 | CHATEAU DE SALLES | 3 | 80 | 0 | 102125€ | 1277€ |
2020-07-20 | 62 | CHATEAU DE SALLES | 4 | 120 | 0 | 52500€ | 438€ |
2021-12-13 | 63 | CHATEAU DE SALLES | 3 | 80 | 0 | 74200€ | 928€ |
2021-11-17 | 65 | CHATEAU DE SALLES | 4 | 120 | 0 | 108880€ | 907€ |
2022-04-26 | 66 | CHATEAU DE SALLES | 4 | 120 | 0 | 152000€ | 1267€ |
2021-06-02 | 70 | CHATEAU DE SALLES | 4 | 120 | 0 | 143093€ | 1192€ |
2022-08-23 | 73 | CHATEAU DE SALLES | 3 | 80 | 0 | 71000€ | 888€ |
2021-09-09 | 74 | CHATEAU DE SALLES | 4 | 120 | 0 | 125500€ | 1046€ |
2020-10-08 | 76 | CHATEAU DE SALLES | 3 | 80 | 0 | 73200€ | 915€ |
2022-03-24 | 76 | CHATEAU DE SALLES | 3 | 80 | 0 | 109700€ | 1371€ |
2022-08-02 | 77 | CHATEAU DE SALLES | 4 | 120 | 0 | 104420€ | 870€ |
2022-10-05 | 79 | CHATEAU DE SALLES | 3 | 80 | 0 | 81000€ | 1013€ |
2022-09-15 | 8 | CHATEAU DE SALLES | 3 | 80 | 0 | 71000€ | 888€ |
2022-07-05 | 80 | CHATEAU DE SALLES | 4 | 120 | 0 | 122350€ | 1020€ |
2023-01-17 | 85 | CHATEAU DE SALLES | 4 | 120 | 0 | 90000€ | 750€ |
2022-09-15 | 87 | CHATEAU DE SALLES | 4 | 120 | 0 | 95660€ | 797€ |
2020-12-23 | 88 | CHATEAU DE SALLES | 4 | 120 | 0 | 47500€ | 396€ |
2022-05-18 | 93 | CHATEAU DE SALLES | 3 | 80 | 0 | 94050€ | 1176€ |
2022-10-24 | 96 | CHATEAU DE SALLES | 3 | 80 | 0 | 76300€ | 954€ |
2021-07-13 | 17 | RES PONT MARTIN | 3 | 67 | 410 | 258000€ | 3851€ |
2022-02-01 | 14 | CHE DE LA BASTIDE | 5 | 128 | 1119 | 340000€ | 2656€ |
2021-05-11 | 31 | RUE DU CHATEAU | 5 | 100 | 750 | 255000€ | 2550€ |
2022-07-29 | 35 | RUE DU CHATEAU | 2 | 67 | 2882 | 330000€ | 4925€ |
2021-07-21 | 38 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 81 | 493 | 224000€ | 2765€ |